Pregled temeljnog projekta

BRAVIVA 25.03 je premium projekt stambene prenamjene u četvrti Ipanema, jednoj od najprestižnijih lokacija u Rio de Janeiru. Smješten u mirnoj stambenoj ulici, objekt se nalazi svega 250 metara od Lagoa Rodrigo de Freitas i 400 metara od poznate plaže Ipanema. Luksuzne trgovine, restorani i kulturni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. 

Projekt obuhvaća akviziciju i rušenje zastarjele četverokatne stambene zgrade, koja će biti zamijenjena novim deveterokatnim boutique objektom. Planirano je sedam punih katova s po dvije stambene jedinice po etaži, svaka površine oko 75 m², te dvoetažni luksuzni penthouse s privatnom krovnom terasom i bazenom, namijenjen imućnim domaćim i međunarodnim kupcima.

Dodatna građevinska prava već su osigurana kroz program urbane revitalizacije, što omogućuje povećanu izgradnju u centralnim i visokotraženim gradskim zonama.

Ključne značajke projekta

• Vrhunska lokacija u Ipanemi, 250 m od lagune i 400 m od plaže

• Mirna stambena ulica s pristupom luksuznoj infrastrukturi

• 14 stambenih jedinica od približno 75 m² te 1 luksuzni penthouse od oko 160 m² s krovnom terasom

• Boutique arhitektura na devet etaža s podzemnom garažom

• Krovna terasa i bazen s panoramskim pogledom

• Građevinska dozvola osigurana kroz program urbane revitalizacije

• Razvoj vodi BRAVIVA Development, Brazil, dio švicarske AUTARION grupe 

Struktura transakcije

Početni investicijski krug u iznosu od 3,0 milijuna eura strukturiran je kao osigurani privatni dužnički instrument za financiranje akvizicije nekretnine, arhitektonskog planiranja i pripremnih radova.

Kao i kod ostalih BRAVIVA projekata, glavna faza izgradnje financirat će se putem reguliranih predugovora o prodaji i kratkoročnih građevinskih kredita brazilskih banaka. Ovaj model je etabliran na lokalnom tržištu nekretnina te osigurava visoku likvidnost i sigurnost transakcije.

Ključni uvjeti, pregled 

• Instrument: Privatna obveznica, ISIN u pripremi

• Ukupan volumen: 3.000.000 EUR, jedna tranša

• Kupon: 12,0 posto godišnje, godišnja isplata kamate

• Equity kicker: 20 posto hurdle

• Rok: 18 mjeseci, od 18. ožujka 2026. do 17. rujna 2027.

• Minimalno ulaganje: 100.000 EUR

• Osiguranje: Založno pravo prvog reda, Grundschuld

Odricanje od odgovornosti: Ova obavijest služi isključivo u informativne svrhe i ne predstavlja ponudu niti poziv na podnošenje ponude javnosti. Informacije o ulaganjima dostupne su samo kvalificiranim ili profesionalnim investitorima na zahtjev. Sve transakcije podliježu važećim regulatornim ograničenjima te zahtijevaju neovisnu dubinsku analizu i provjeru od strane investitora.