Projektübersicht

BRAVIVA 25.03 ist ein hochwertiges Wohnentwicklungsprojekt im Stadtteil Ipanema, einem der renommiertesten Quartiere Rio de Janeiros. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse und liegt nur 250 Meter von der Lagoa Rodrigo de Freitas sowie 400 Meter vom bekannten Ipanema Strand entfernt. Hochwertige Einzelhandelsangebote, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Projekt umfasst den Erwerb und den Rückbau eines veralteten viergeschossigen Wohngebäudes. An dessen Stelle entsteht eine neue neungeschossige Boutique Entwicklung mit sieben Vollgeschossen, jeweils mit zwei Wohneinheiten von rund 75 Quadratmetern, sowie einer zweigeschossigen Luxus Penthouse Einheit mit privater Dachterrasse und Pool. Die Architektur richtet sich gezielt an anspruchsvolle lokale und internationale Käufer.

Die erforderliche Aufzonung wurde bereits im Rahmen des BRAVIVA Centro Revitalisation Program gesichert und ermöglicht zusätzliche Baurechte in zentralen und stark nachgefragten urbanen Lagen.

Projekthighlights

• Erstklassige Lage in Ipanema mit 250 Metern zur Lagune und 400 Metern zum Strand

• Ruhige Wohnstrasse mit unmittelbarem Zugang zu hochwertiger urbaner Infrastruktur

• Vierzehn Wohneinheiten mit jeweils rund 75 Quadratmetern sowie ein Luxus Penthouse mit rund 160 Quadratmetern zuzüglich Dachterrasse

• Boutique Architektur über neun Ebenen mit Tiefgarage

• Dachterrasse mit Pool und Panoramablick

• Baurecht gesichert über städtebauliche Revitalisierungsquote

• Entwicklung durch BRAVIVA Development in Brasilien als Teil der schweizerischen AUTARION Group

Transaktionsstruktur

Die erste Investitionsrunde in Höhe von EUR 3.0 Mio. ist als besicherte Private Debt Finanzierung ausgestaltet und dient der Finanzierung des Immobilienerwerbs, der architektonischen Planung sowie der frühphasigen Projektvorbereitung.

Wie bei anderen BRAVIVA Projekten wird die Hauptbauphase über regulierte Vorverkäufe sowie kurzfristige Baukredite brasilianischer Banken finanziert. Dieses Modell ist im lokalen Immobilienfinanzierungsmarkt etabliert und zeichnet sich durch hohe Liquidität und Transaktionssicherheit aus.

Eckdaten der Transaktion

• Instrument: Private Bond

• Gesamtvolumen: EUR 3’000’000 in einer Tranche

• Kupon: 12.0 Prozent p.a. mit jährlicher Zinszahlung

• Equity Kicker: 20 Prozent Hurdle

• Laufzeit: 18 Monate vom 18. März 2026 bis 17. September 2027

• Mindestzeichnung: EUR 100’000

• Besicherung: Erstrangige Grundschuld

Haftungsausschluss: Diese Mitteilung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots an die Öffentlichkeit dar. Anlageinformationen sind nur für qualifizierte oder professionelle Anleger auf Anfrage erhältlich. Alle Transaktionen unterliegen den geltenden aufsichtsrechtlichen Beschränkungen und erfordern eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung und eine Überprüfung durch den Anleger.