BRAVIVA 25.03

Ipanema, Rio de Janeiro (Brasile)

Private Debt strutturato | Riqualificazione premium | ISIN da definire

Panoramica del progetto sottostante

BRAVIVA 25.03 è un progetto di riqualificazione residenziale premium a Ipanema, uno dei quartieri più prestigiosi di Rio de Janeiro. Situata in una tranquilla strada residenziale, la proprietà dista 250 metri dalla Lagoa Rodrigo de Freitas e 400 metri dalla celebre spiaggia di Ipanema. Boutique di lusso, ristorazione e offerte culturali sono a pochi passi.

Il progetto prevede l’acquisizione e la demolizione di un edificio residenziale obsoleto di quattro piani, che sarà sostituito da un nuovo sviluppo boutique di nove piani con sette piani tipo da due unità ciascuno (circa 75 mq), oltre a una copertura di lusso su due livelli (Cobertura) con terrazza panoramica privata e piscina, pensata per acquirenti locali e internazionali di fascia alta.

L’estensione urbanistica è già stata ottenuta nell’ambito del Programma di Rivitalizzazione del Centro di BRAVIVA, che consente diritti edificatori aggiuntivi in aree urbane centrali e ad alta domanda.

Punti salienti del progetto

  • Posizione prime a Ipanema, 250 m dalla laguna e 400 m dalla spiaggia

  • Strada residenziale tranquilla con accesso a infrastrutture lifestyle di alto livello

  • 14 unità residenziali (circa 75 mq) + 1 attico di lusso (circa 160 mq + rooftop)

  • Architettura boutique su nove livelli con parcheggi interrati

  • Terrazza panoramica e piscina con viste aperte

  • Permesso urbanistico ottenuto tramite quota di rivitalizzazione urbana

  • Sviluppo a cura di BRAVIVA Development (Brasile), Gruppo AUTARION (Svizzera)

Struttura della transazione

Il primo round di investimento pari a EUR 3,0 milioni è strutturato come private debt garantito per finanziare l’acquisizione dell’immobile, la progettazione architettonica e le attività preparatorie iniziali. 

Come negli altri progetti BRAVIVA, la fase principale di costruzione sarà finanziata tramite pre-vendite regolamentate e finanziamenti di costruzione a breve termine da parte di banche brasiliane, un modello collaudatonel mercato locale che offre elevata liquidità e sicurezza dell’operazione.

Termini chiave (Panoramica)

  • Strumento: Obbligazione privata (ISIN da definire)

  • Volume totale: EUR 3.000.000 (tranche unica)

  • Cedola: 12,0% p.a. (pagamento interessi annuale)

  • Equity kicker: hurdle del 20%

  • Durata: 18 mesi (18 marzo 2026 – 17 settembre 2027)

  • Investimento minimo: EUR 100.000

  • Garanzia: Ipoteca di primo grado (Grundschuld)

Ulteriori informazioni e documentazione dettagliata della transazione sono disponibili esclusivamente per investitori qualificati e professionali, su richiesta e previa verifica dell’investitore.

Richiedi ulteriori informazioni – Riservato esclusivamente a investitori qualificati

Disclaimer: La presente comunicazione è fornita esclusivamente a scopo informativo e non costituisce un’offerta né una sollecitazione al pubblico. Le informazioni sugli investimenti sono disponibili unicamente per investitori qualificati o professionali, su richiesta. Tutte le transazioni sono soggette alle restrizioni regolamentari applicabili e richiedono una due diligence indipendente e la verifica dell’investitore.