BRAVIVA 25.01

Centro, Rio de Janeiro, Brazil

Strukturirani privatni dug | Urbana revitalizacija | ISIN u pripremi

Pregled temeljnog projekta

BRAVIVA 25.01 je projekt urbane revitalizacije u samom središtu povijesne poslovne četvrti Rio de Janeira. Smješten neposredno uz Avenida Rio Branco, glavnu komercijalnu arteriju grada, projekt obuhvaća akviziciju i transformaciju peterokatne poslovne zgrade u približno 36 luksuznih gradskih apartmana.

Zgrada će biti vertikalno nadograđena za dodatne 3 do 4 etaže, što je tehnički već predodobreno, te u potpunosti prenamijenjena u rezidencije u stilu njujorških loftova površine između 35 i 50 m². U prizemlju je planiran talijanski kafić koji će dodatno doprinijeti kvaliteti urbanog okruženja. 

Ciljana skupina su mladi profesionalci i međunarodni kupci, a prodaja stanova odvijat će se paralelno s fazom razvoja. Projektom upravlja BRAVIVA Development, lokalna podružnica švicarske AUTARION grupe, u suradnji s vrhunskim brazilskim izvođačima.

Ključne značajke projekta

  • Atraktivna lokacija u četvrti Centro u Rio de Janeiru

  • Prenamjena postojeće poslovne zgrade u oko 36 luksuznih stambenih jedinica

  • Površine stanova između 35 i 50 m² u loft dizajnu

  • Nadogradnja za 3 do 4 kata, tehnički već pripremljena

  • Poslovni prostor u prizemlju s kafićem i aktivacijom uličnog prostora

  • Razvoj vodi BRAVIVA Development, Brazil, dio švicarske AUTARION grupe

  • Strategija financiranja izgradnje temeljena na prodaji, predugovori i lokalno bankarsko financiranje

Struktura transakcije

Početni investicijski krug u iznosu od 3,0 milijuna eura strukturiran je kao osigurani privatni dužnički instrument za financiranje akvizicije nekretnine, arhitektonskog planiranja i pripreme gradnje. Sljedeća faza izgradnje financirat će se putem reguliranih predugovora o prodaji i lokalnih bankarskih kreditnih linija, što je uobičajena praksa na brazilskom tržištu stambenog razvoja.

  • Ključni uvjeti, pregled

  • Instrument: Privatna obveznica, ISIN u pripremi

  • Ukupan volumen: 3.000.000 EUR, jedna tranša

  • Kupon: 12,0 posto godišnje, godišnja isplata kamate

  • Equity kicker: 20 posto hurdle

  • Rok: 12 mjeseci, od 11. ožujka 2026. do 10. ožujka 2027.

  • Minimalno ulaganje: 100.000 EUR

  • Osiguranje: Založno pravo prvog reda, Grundschuld

Dodatne informacije i detaljna transakcijska dokumentacija dostupne su isključivo kvalificiranim i profesionalnim investitorima na zahtjev te uz prethodnu provjeru investitora.

Zatražite dodatne informacije, samo za kvalificirane investitore

Odricanje od odgovornosti: Ova obavijest služi isključivo u informativne svrhe i ne predstavlja ponudu niti poziv na podnošenje ponude javnosti. Informacije o ulaganjima dostupne su samo kvalificiranim ili profesionalnim investitorima na zahtjev. Sve transakcije podliježu važećim regulatornim ograničenjima te zahtijevaju neovisnu dubinsku analizu i provjeru od strane investitora.