Pregled projekta

Na strateški atraktivnoj lokaciji u hamburškoj četvrti Niendorf razvija se projekt Frohmestraße 142, koji obuhvaća oko 100 modernih mikroapartmana te četiri poslovne jedinice u prizemlju, osmišljene za suvremeno urbano stanovanje.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Zračne luke Hamburg i velikog bolničkog kompleksa, što osigurava izvrsnu prometnu i infrastrukturnu povezanost. Projekt se realizira prema energetskom standardu KfW 40 te povezuje jasnu urbanu arhitekturu s naglašenim profilom održivosti. Stambene jedinice prvenstveno su namijenjene studentima i mladim zaposlenim osobama, dok su poslovni prostori predviđeni za uslužne djelatnosti, poput maloprodaje za svakodnevne potrebe, praonica rublja ili ugostiteljskih sadržaja. 

Ukupna stambena površina iznosi približno 2.209 m², a poslovna površina oko 240 m². Završetak izgradnje planiran je unutar 14 mjeseci od izdavanja građevinske dozvole. Izvedbu provode iskusni projektni partneri, uključujući RECONA Holding i C&S ImmoConcept.

Ključne značajke projekta

• Oko 100 mikroapartmana i 4 poslovne jedinice

• Energetski standard KfW 40, energetski učinkovit novogradnja

• Moderna urbana arhitektura s krovnom terasom i ozelenjenim vanjskim površinama

• Ukupna površina 2.449 m², stambeni i poslovni dio

• Ciljana skupina, studenti, zaposlene osobe i privatni investitori

• Atraktivna lokacija u blizini Zračne luke Hamburg i bolničkih kompleksa

• Iskusni regionalni partneri s dokazanim referencama

• Založno pravo drugog reda kao instrument osiguranja

Struktura transakcije

Ulaganje je strukturirano kao financiranje restrukturiranja u obliku dužničkog instrumenta te služi refinanciranju postojećih obveza i reorganizaciji kapitalne strukture. Ukupni volumen refinanciranja iznosi 6,2 milijuna eura, uključujući obračunate kamate i dogovoreni djelomični otpis potraživanja vjerovnika. Novo strukturirana baza investitora omogućuje nastavak projekta do faze pune građevinske realizacije.

Ključni parametri transakcije, pregled

• Instrument: Privatno plasirana obveznica, ISIN u pripremi

• Ukupan volumen: 6.200.000 EUR, jedna tranša

• Kupon: 8,9 posto godišnje, godišnja isplata kamate

• Equity kicker: 20 posto hurdle

• Rok: 36 mjeseci, od 24. veljače 2026. do 26. veljače 2029.

• Minimalno ulaganje: 100.000 EUR

• Osiguranje: Založno pravo drugog reda, Second Rank Land Charge

Odricanje od odgovornosti: Ova obavijest služi isključivo u informativne svrhe i ne predstavlja ponudu niti poziv na podnošenje ponude javnosti. Informacije o ulaganjima dostupne su samo kvalificiranim ili profesionalnim investitorima na zahtjev. Sve transakcije podliježu važećim regulatornim ograničenjima te zahtijevaju neovisnu dubinsku analizu i provjeru od strane investitora.