Projektübersicht

In strategisch attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Niendorf entsteht mit dem Projekt Frohmestraße 142 eine hochwertige Projektentwicklung mit rund 100 modernen Micro-Apartments sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, konzipiert für zeitgemässes urbanes Wohnen.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Hamburg sowie zu einem grossen Krankenhausstandort und bietet damit eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Das Projekt wird nach dem KfW-40-Energiestandard realisiert und verbindet klare urbane Architektur mit einem starken Nachhaltigkeitsprofil. Die Wohneinheiten richten sich primär an Studierende und junge Berufstätige, während die Gewerbeflächen für Nahversorgungsangebote, Wäschereidienstleistungen oder Gastronomienutzungen vorgesehen sind.

Die Wohnfläche von ca. 2’209 m² sowie Gewerbeflächen von ca. 240 m² sollen innerhalb von 14 Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung fertiggestellt werden. Die Bauausführung erfolgt durch erfahrene Projektpartner, darunter RECONA Holding und C&S ImmoConcept.

Projekthighlights

• Rund 100 Micro-Apartments sowie 4 Gewerbeeinheiten

• KfW-40-Standard (energieeffizienter Neubau)

• Moderne urbane Architektur mit Dachterrasse und begrünten Aussenflächen

• Gesamtfläche: 2’449 m² (Wohnen und Gewerbe)

• Zielgruppe: Studierende, Berufstätige, private Investoren

• Attraktive Lage nahe Flughafen Hamburg und Klinikstandorten

• Erfahrene regionale Partner mit nachweislicher Umsetzungskompetenz

• Nachrangige Grundschuld als Sicherungsinstrument

Transaktionsstruktur

Die Investition ist als Restrukturierungsfinanzierung in Form eines Fremdkapitalinstruments ausgestaltet und dient der Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten sowie der Neuausrichtung der Kapitalstruktur. Das gesamte Refinanzierungsvolumen beträgt EUR 6,2 Mio., inklusive aufgelaufener Zinsen und eines vereinbarten Forderungsverzichts der Gläubiger. Eine neu strukturierte Investorenbasis ermöglicht die Fortführung des Projekts bis zur baulichen Umsetzungsreife.

Eckdaten der Transaktion (Übersicht)

• Instrument: Privatplatzierte Anleihe (ISIN noch offen)

• Gesamtvolumen: EUR 6’200’000 (einzelne Tranche)

• Kupon: 8,9 % p.a. (jährliche Zinszahlung)

• Equity Kicker: 20 % Hurdle

• Laufzeit: 36 Monate (24. Februar 2026 – 26. Februar 2029)

• Mindestzeichnung: EUR 100’000

• Besicherung: Nachrangige Grundschuld (Second-Rank Land Charge)

Haftungsausschluss: Diese Mitteilung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots an die Öffentlichkeit dar. Anlageinformationen sind nur für qualifizierte oder professionelle Anleger auf Anfrage erhältlich. Alle Transaktionen unterliegen den geltenden aufsichtsrechtlichen Beschränkungen und erfordern eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung und eine Überprüfung durch den Anleger.