Panoramica del progetto sottostante

Situato in una zona strategica del quartiere Niendorf di Amburgo, il progetto Frohmestraße 142 prevede la realizzazione di circa 100 micro-appartamenti di alta qualità e quattro unità commerciali al piano terra, progettati per uno stile di vita urbano moderno.

La posizione, vicina all’aeroporto e a un importante ospedale, offre eccellente accesso alle infrastrutture e ai servizi. Il progetto è concepito secondo lo standard energetico KfW 40 e combina chiarezza architettonica urbanacon un forte profilo di sostenibilità. Le unità residenziali si rivolgono a studenti e giovani professionisti, mentre gli spazi commerciali sono destinati a retail di prossimità, servizi di lavanderia o ristorazione.

I 2.209 mq di superficie residenziale e i 240 mq di superficie commerciale saranno completati entro 14 mesi dall’ottenimento dei permessi. La costruzione è affidata a partner esperti, tra cui RECONA Holding e C&S ImmoConcept.

Punti salienti del progetto

• (~100) micro-appartamenti + 4 unità commerciali

• Standard KfW 40 (nuova costruzione ad alta efficienza energetica)

• Architettura urbana moderna con terrazza sul tetto e spazi verdi

• Superficie totale: 2.449 mq (residenziale + commerciale)

• Target: studenti, professionisti, investitori privati

• Prossimità all’Aeroporto di Amburgo e a ospedali urbani

• Solido team di partner regionali con comprovata capacità esecutiva

• Ipoteca di secondo grado come strumento di garanzia

Struttura della transazione

Questo investimento è strutturato come una facility di ristrutturazione del debito per rifinanziare passività pregressee riposizionare la struttura del capitale. Volume totale del rifinanziamento: EUR 6,2 milioni, inclusi interessi e haircut concordato con i creditori. Una nuova struttura degli investitori consente la prosecuzione del progetto fino alla prontezza per la costruzione.

Termini chiave (Panoramica)

• Strumento: Obbligazione privata (ISIN da definire)

• Volume totale: EUR 6.200.000 (tranche unica)

• Cedola: 8,9% p.a. (pagamento interessi annuale)

• Equity kicker: hurdle del 20%

• Durata: 36 mesi (24 febbraio 2026 – 26 febbraio 2029)

• Investimento minimo: EUR 100.000

• Garanzia: Ipoteca di secondo grado (Grundschuld)

Disclaimer: La presente comunicazione è fornita esclusivamente a scopo informativo e non costituisce un’offerta né una sollecitazione al pubblico. Le informazioni sugli investimenti sono disponibili unicamente per investitori qualificati o professionali, su richiesta. Tutte le transazioni sono soggette alle restrizioni regolamentari applicabili e richiedono una due diligence indipendente e la verifica dell’investitore.