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Rednitz Residenz Fürth (Allemagne)

Dette privée structurée | Développement immobilier | ISIN DE000A460CC8

Aperçu du projet sous-jacent

Situé dans le centre historique de Fürth, en Bavière, directement sur les rives de la rivière Rednitz, le projet Rednitz Residenz vise la création de dix unités résidentielles modernes avec terrasses et balcons privatifs, dans un environnement urbain de charme en bord de rivière.

Développé par une société allemande d’ingénierie et de développement de taille intermédiaire, établie de longue date, le projet combine un savoir-faire d’exécution régional, une commercialisation éprouvée et une clarté architecturale. L’acquisition est sécurisée, la planification et les pré-autorisations sont finalisées, avec un démarrage des travaux prévu en 2026.

Points clés du projet

  • Projet de densification urbaine au sein d’un ensemble architectural protégé

  • 10 unités résidentielles pour une surface habitable totale d’environ 828 m²

  • Proximité immédiate de parcs, du centre historique et des infrastructures urbaines

  • Surface du terrain : 815 m² | Standard énergétique : KfW 40

  • Toutes les unités disposent de balcons ou de terrasses et de concepts de services intégrés

  • Promoteur disposant de plus de 50 ans d’expérience sur le marché

Structure de la transaction

Cette opportunité d’investissement est structurée sous la forme d’une obligation privée sécurisée (Teilschuldverschreibung), émise selon le droit allemand par un véhicule dédié à usage spécifique (SPV). Les fonds sont utilisés pour financer l’acquisition, la planification, les autorisations et les premières phases de construction du projet.

Conditions clés (aperçu)

  • Instrument: Obligation privée (ISIN DE000A460CC8)

  • Volume total: 1 250 000 EUR (tranche unique)

  • Coupon: 9,40 % p.a. (paiement annuel des intérêts)

  • Durée: 24 mois (16 février 2026 – 15 février 2028)

  • Investissement minimum: 100 000 EUR

  • Sûreté: charge foncière de premier rang (Grundschuld)

Des informations complémentaires ainsi qu’une documentation transactionnelle détaillée sont disponibles exclusivement pour les investisseurs qualifiés et professionnels, sur demande et sous réserve d’une vérification préalable.

Demander des informations complémentaires – Réservé aux investisseurs qualifiés

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