Descripción del Proyecto Subyacente

Ubicado en el centro histórico de Fürth, Baviera, directamente a orillas del río Rednitz, el proyecto Rednitz Residenz prevé la creación de diez unidades residenciales modernas con terrazas y balcones privados en un entorno urbano junto al río con carácter histórico.

Desarrollado por una empresa alemana de ingeniería y promoción inmobiliaria de tamaño medio con amplia trayectoria en el mercado, el proyecto combina experiencia regional en ejecución, comercialización probada y claridad arquitectónica. La adquisición del terreno está asegurada; la planificación y las fases preliminares de permisos están completadas, con inicio de obra previsto para 2026.

Aspectos Destacados del Proyecto

• Proyecto de desarrollo urbano en un conjunto arquitectónico protegido

• 10 unidades residenciales con aproximadamente 828 m² de superficie habitable total

• Proximidad a parques, casco antiguo histórico e infraestructura urbana

• Superficie del terreno: 815 m² | Estándar energético: KfW 40

• Todas las unidades con balcón o terraza y conceptos de servicio integrados

• Promotor con más de 50 años de experiencia en el mercado

Estructura de la Transacción

Esta oportunidad de inversión está estructurada como un bono privado garantizado (Teilschuldverschreibung) emitido conforme al derecho alemán por un vehículo de propósito especial (SPV) dedicado. Los fondos obtenidos se destinan a la financiación de la adquisición, planificación, obtención de permisos y fases iniciales de construcción del proyecto.

Condiciones Principales (Resumen)

• Instrumento: Bono privado (ISIN DE000A460CC8)

• Volumen total: EUR 1.250.000 (tramo único)

• Cupón: 9,40 % anual (pago de intereses anual)

• Plazo: 24 meses (16 de febrero de 2026 – 15 de febrero de 2028)

• Inversión mínima: EUR 100.000

• Garantía: Carga hipotecaria de primer rango (Grundschuld)

Aviso legal: Esta comunicación se proporciona únicamente con fines informativos y no constituye una oferta ni una invitación dirigida al público. La información de inversión está disponible exclusivamente para inversores cualificados o profesionales, previa solicitud. Todas las transacciones están sujetas a las restricciones regulatorias aplicables y requieren una debida diligencia independiente y la verificación del inversor.