immo.fin 25.01

Rednitz Residenz Fürth (Deutschland)

Structured Private Debt | Immobilienentwicklung | ISIN DE000A460CC8

Grundlegende Projektübersicht

Im historischen Zentrum der bayerischen Stadt Fürth, direkt am Ufer der Rednitz gelegen, entstehen mit dem Projekt Rednitz Residenz zehn moderne Wohneinheiten mit privaten Terrassen und Balkonen in einer reizvollen urbanen Flusslandschaft.

Entwickelt von einem alteingesessenen, mittelständischen deutschen Ingenieur- und Entwicklungsunternehmen, vereint das Projekt regionales Ausführungs-Know-how, bewährte Marktfähigkeit und architektonische Klarheit. Der Erwerb ist gesichert, Planung und Vorgenehmigung sind abgeschlossen, der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen.

Projekt-Highlights

  • Urbanes Infill-Projekt in einem geschützten Architekturensemble

  • 10 Wohneinheiten mit ca. 828 qm Gesamtwohnfläche

  • Nähe zu Parks, historischer Altstadt und städtischer Infrastruktur

  • Grundstücksgrösse: 815 qm | Energiestandard: KfW 40

  • Alle Einheiten mit Balkonen oder Terrassen und integrierten Servicekonzepten

  • Bauträger mit mehr als 50 Jahren Markterfahrung

Transaktionsstruktur

Diese Investitionsmöglichkeit ist als besicherte Teilschuldverschreibung strukturiert, die nach deutschem Recht von einer speziellen Zweckgesellschaft (SPV) begeben wird. Die Erlöse werden zur Finanzierung des Erwerbs, der Planung, der Genehmigung und der frühen Bauphase des Projekts verwendet.

Schlüsselbegriffe (Überblick)

  • Instrument: Private Anleihe (ISIN DE000A460CC8)

  • Gesamtvolumen: 1.250.000 EUR (einzelne Tranche)

  • Kupon: 9,40% p.a. (jährliche Zinszahlung)

  • Laufzeit: 24 Monate (16. Februar 2026 - 15. Februar 2028)

  • Mindestanlage: 100.000 EUR

  • Sicherheit: Erstrangige Grundschuld (Grundschuld)

Weitere Informationen und detaillierte Transaktionsunterlagen sind ausschließlich für qualifizierte und professionelle Anleger auf Anfrage und nach Prüfung durch den Anleger erhältlich.

Weitere Informationen anfordern - Nur für qualifizierte Anleger

Haftungsausschluss: Diese Mitteilung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots an die Öffentlichkeit dar. Anlageinformationen sind nur für qualifizierte oder professionelle Anleger auf Anfrage erhältlich. Alle Transaktionen unterliegen den geltenden aufsichtsrechtlichen Beschränkungen und erfordern eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung und eine Überprüfung durch den Anleger.